Ai visat de multe ori sa ai o casa a ta, dar ti-a fost teama de pierderea locului tau de munca sau de modul cum va evolua dobanda? Bancpost vine in intampinarea grijilor tale: un credit ipotecar cu dobanda fixa in primii trei ani si cu asigurare de risc de somaj inclusa!
Termeni tehnici pentru creditele garantate cu ipoteca
Beneficiari
Beneficiarii sunt persoane fizice cu cetatenie romana sau straini rezidenti in Romania, cu conditia ca venitul obtinut sa fie cel putin de natura salariala, iar contractul de munca sa fie inregistrat la autoritatile din Romania.
Destinatia creditului
-
Cumparare, renovare, extindere, consolidare, construire a unui apartament sau unei case
-
Refinantare a unui credit imobiliar sau ipotecar
-
Achizitie teren situat in orasele mari
Suma minima: 10.000 EUR (sau echivalent RON)
Finantare de pana la 85% din valoarea acceptata a garantiei
Perioada de creditare: minim 5 ani, maxim 35 ani
Valuta: EUR, RON
Dobanzi
|
Moneda |
Doabanda fixa
in primii 3 ani* |
Dobanda variabila dupa 3 ani |
|
INDEX 6 luni |
+ |
Marja* |
|
EUR |
7.95% |
Euribor 6 luni |
+ |
6.25% |
|
RON |
12.25% |
Robor 6 luni |
+ |
3.25% |
* + 0,25 p.p. daca banca finanteaza mai mult de 70% din valoarea de piata a imobilului (conform raportului de eveluare)
+ 1 p.p. in cazul consolidarii de datorii (refinantarea a mai mult de 2 credite / datorii)
** Euribor/Robor la 6 luni valabil la 30.11.2010
Exemplu: Suma aprobata = 75.000 EUR, iar banca finanteaza 75% din valoarea imobilului (>70%) =>
Dobanda fixa in primii 3 ani = 7,95% + 0,25% = 8,20%
marja = 6,25% + 0,25% = 6,50%
Dobanda totala = Euribor 6 luni** + marja = 1,26% + 6,50% = 7,76%
Comisioane
-
Comision analiza dosar: 400 EUR pentru creditele in EUR sau 1.500 RON pentru creditele in RON
-
Comision lunar de administrare credit: 0%
-
Comision rambursare in avans:
-
daca rambursarea intervine intr-o perioada in care rata dobanzii aferente creditului este variabila: 0%
-
daca rambursarea intervine intr-o perioada in care rata dobanzii aferente creditului este fixa (primiii 3 ani): 1% din valoarea creditului rambursata anticipat, daca pana la maturitatea creditului este mai mult de 1 an sau 0,5% din valoarea creditului rambursata anticipat, daca pana la maturitatea creditului este mai putin sau egal de 1 an
-
Comision lunar de administrare cont curent 1,5 RON
Rambursarea se poate face in doua moduri:
-
in rate egale - anuitati (anuitate = plati lunare incluzand principal si dobanda)
-
in rate descrescatoare formate din principal constant si dobanda descrescatoare
Garantii
-
Ipoteca de rang I in favoarea Bancii
-
Polita de asigurare imobil cesionata in favoarea Bancii
-
Polita de asigurare de viata si somaj, incheiata cu EFG Eurolife Asigurari de Viata, pentru aplicantul principal, platita de banca