Acest site foloseste cookie-uri pentru a va asigura ca beneficiati de cea mai buna experienta pe site-ul nostru. Mai multe informatii

Am inteles
CONTACT AGENTII SI ATM-URI CURS VALUTAR

Beneficii

Muta-te in casa noua rapid si convenabil:

Evaluarea imobilului gratuita

Pre-aprobare financiara si opinie juridica gratuita

Avans minim 5%

Caracteristici

Vezi mai jos conditiile in care poti accesa Creditul Prima Casa:

Varsta

Minim: 21 ani, maxim: 70 ani. Pentru navigatori: 65 ani (creditul trebuie sa fie rambursat in intregime inainte ca imprumutatul principal sa atinga aceasta varsta).

Venit

Minim 400 Euro (sau echivalent) / aplicant unic sau 500 Euro (sau echivalent) / familie (aplicant + co-aplicant).

Tipuri de venituri acceptate

Salarii si alte venituri asimilate salariilor, chirii, dividende, drepturi de autor, diurna (inclusiv navigatori), pensii, renta viagera, venituri din activitati liberale sau comerciale, venituri obtinute in strainatate, contracte de management, contracte de mandat sau comision.

Perioada de creditare

Minima: 5 ani, maxima: 30 ani.

Valuta: Lei

Beneficiar

Persoana fizica ce indeplineste cumulativ urmatoarele conditii:

✔ La data solicitarii creditului, declara pe proprie raspundere fie ca nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Programul „Prima Casa”, in suprafata utila mai mica de 50 m².

✔ Achizitioneaza o singura locuinta, printr-un credit acordat si garantat in conditiile Programului.

✔ Are calitatea de imprumutat in raport cu finantatorul.


Destinatia creditului Prima Casa

✔ cumpararea unei locuinte noi/consolidate, inclusiv cele construite si date in exploatare prin programele derulate de Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de constructii noi/consolidari si/sau reducerii riscului seismic, s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat; 
✔ cumpararea unei locuinţe vechi, inclusiv cele construite si date in exploatare prin programele derulate de Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL) pentru care documentele recepţionate la terminarea lucrarilor de constructii / consolidarii si/sau reducerii riscului seismic, s-au semnat cu mai mult de 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat.


Suma maxima

✔ 95% din valoarea imobilului achizitionat;

✔ echivalentul in Lei a 57.000 Euro, pentru cumpararea unei locuinte vechi;

✔ echivalentul in Lei a 66.500 Euro, pentru cumpararea unei locuinte noi/consolidate.

Rambursare: Anuitati (anuitate = rata lunara incluzand principal si dobanda) + Comisionul lunar de administrare gestiune datorat FNGCIMM.

Garantii

­   ✔ Constituirea unui depozit colateral in suma de 3 rate de dobanda, cesionat in favoarea Bancii pe toata durata creditarii;

­   ✔ Polita de asigurare de viata cesionata in favoarea Bancii pe toata durata creditarii.

 ✔​  Ipoteca legala de rang I: 

  • in proportie de 50% in favoarea bancii si 50% in favoarea statului pentru imobile noi/consolidate sau
  • in proportie de 60% in favoarea bancii si 40% in favoarea statului pentru imobile vechi,

asupra imobilului achizitionat din finantarea garantata (inregistrata la Cartea Funciara in baza Contractului de garantare)

  • Ipoteca mobiliara asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Banca 
  • Polita de asigurare imobil cesionata in favoarea Statului Roman si a Bancii proportional cu procentul de garantare

Costuri

Creditul Prima Casa de la Bancpost presupune costuri transparente si avantajoase pentru tine:
 

Moneda
Indice de referinta
Marja fixa
Rata dobanda

Lei

ROBOR 3 luni

2%

ROBOR 3 luni + 2%

Indici de referinta rata dobanda variabila 3 luni


Comisioane:

✔ Comision lunar de administrare credit: 0%

✔ Comision de analiza dosar: 0%

✔ Comision rambursare in avans: 0%, pe tot parcursul perioadei de creditare

✔ Alte comisioane: zero

✔ Comision de gestiune perceput de FNGCIMM pentru emiterea garantiei de stat, conform legii:

  • Pentru imobile noi/consolidate = 0,45%*50%=0,225% anual, respectiv 0,01875% lunar
  • Pentru imobile vechi =0,45%*40%=0,180% anual, respectiv 0,01500% lunar

✔ Comision lunar de administrare cont curent: 3,5 Lei 

✔ Taxa de evaluare: 449,82 Lei pentru apartamente / 549,78 Lei pentru case. Taxa de evaluare  aferenta primului imobil evaluat se va restitui clientului dupa acordarea creditului, doar in situatia acordarii creditului si doar in cazul in care este efectuata de un evaluator intern al bancii.


Exemplu de calcul pentru achizitia unui imobil nou/ consolidat in Lei, cu asigurari de viata si imobil obligatorii

Moneda
Lei
Valoare credit
155.750
Perioada de creditare (luni)
360
Rata dobanzii %
3,97%
Dobanda anuala efectiva*
4,28%
Comision de analiza dosar
0
Comision lunar de administrare credit
0,01875%
Rata lunara de plata
770 Lei
Valoarea totala platibila de catre consumator
273.007 Lei

Documente necesare

Documente necesare

banner banner

Vrei sa-ti iei casa cu Prima Casa?

Te-ar putea interesa si

Digital Banking

Cu Fastbanking ai controlul banilor tai oricand, faci tranzactii si platesti rapid facturile online - simplu, rapid si avantajos!

Citește mai mult

Pachetul Eu Salariat

Il stii pe tipul care nu ramane niciodata in pana de bani?
E un Maestru al Salariului. Cu pachetul EU SALARIAT poti sa devii si tu unul.

Citește mai mult

WIZZ Bancpost

Calatoresti inteligent oriunde in Europa, in peste 50 destinatii.

Citește mai mult

Bine ai venit pe noul site Bancpost

Alege segmentul de client pentru care vrei sa vizualizezi site-ul.

Contact rapid: 0800 110 200

Numar apelabil gratuit

Program: Luni – Vineri 8:00 – 20:00